Notársky úrad JUDr. Tomáš Petro, Námestie svätého Egídia 7/15, 058 01 Poprad, Prízemie budovy PALACE HILL

Opis predmetu dražby

súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 3, vedenom Okresným úradom Kežmarok, Katastrálny odbor, Okres: Kežmarok, Obec: STARÁ LESNÁ, Katastrálne územie: Stará Lesná, a to:

• stavba - výcvikové stredisko sč. 7 nachádzajúca sa na parcele registra „C“ KN č. 217,
• parcela registra „C“ KN č. 217 vo výmere 541 m^2, Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela registra „C“ KN č. 218 vo výmere 97 m^2, Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela registra „C“ KN č. 219 vo výmere 185 m^2, Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela registra „C“ KN č. 220 vo výmere 1534 m^2, Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela registra „E“ KN č. 1289 vo výmere 55 m^2, Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• (ďalej len "Predmet dražby").

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby a Opis stavu predmetu dražby:

Stavba: Výcvikové stredisko č.s. 7 na parc. 217 v k.ú. Stará Lesná POPIS STAVBY Stavba Výcvikové stredisko č.s. 7 na parc. 217 sa nachádza v ZÚO obce Stará Lesná v okrese Kežmarok v zmiešanej lokalite v uličnej zástavbe na Hlavnej ulici č. 14. Prístup k stavbe je z Hlavnej ulice na JZ strane objektu ako aj zo Záhradnej ulice na konci parcely č. 220. V priamom dosahu stavby sú všetky inžinierske siete. Stavba na základe predložených dokladov a miestneho zisťovania znalca postavená v r. 1929 ako rodinný dom, s prístavbou a nadstavbou z r. 1987-1990, v rámci ktorej bol celý objekt rekonštruovaný a modernizovaný, v čase obhliadky dlhodobou neužívaná, s totálne zanedbanou údržbou, poškodená, bez funkčného vybavenia, odpojená od inžinierskych sietí, chýbajú nosné prvky krovu, jej ďalšie užívanie na akýkoľvek účel si bude vyžadovať kompletnú rekonštrukciu, modernizáciu a odstránenie poškodených časti stavby. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Pôvodná stavba rodinného domu bola jednopodlažná, čiastočne podpivničená, s prístavbou a nadstavbou II.NP, s čiastočným podpivničením prístavby.

TECHNICKÝ POPIS: − Základy vrát. zemných prác - pôvodne základové pásy kamenné s betónom, prístavba z monolitického betónu − Zvislé konštrukcie - steny pôvodného suterénu z kameňa s betónom, prístavba suterénu z monolitického betónu bez účinnej izolácie, I.NP pôvodnej časti murované z tehál plných pálených hr. 45 cm, prístavba a nadstavba tehly a tvárnice hr. 30-40 cm − Stropy - suterén pôvodnej časti klenbový klenutý do oceľových traverz, strop suterénu prístavby železobetónový monolitický, nad I.NP pôvodnej časti aj prístavby železobetónový monolitický, nad II.NP drevený trámový − Zastrešenie bez krytiny - drevený sedlový krov s vikiermi v prístavbe, členitý − Krytina strechy - plechová − Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu − Úpravy vnútorných povrchov - vápennocementové omietky hladké − Úpravy vonkajších povrchov - vápennocementové hladké a zdrsnené − Vnútorné keramické obklady - v sociálnych aj hygienických zariadeniach a v kuchyni, kde si to vyžadujú hygienické predpisy − Schody - železobetónové monolitické − Dvere - drevené hladké − Vráta - do podbrania drevené masívne − Okná - drevené dvojité a zdvojené, v prístavbe kývne − Povrchy podláh - cementový poter, drevené a keramická dlažba podľa charakteru miestnosti − Vykurovanie - ústredné na zemný plyn z vlastnej kotolne, radiátory demontované, v kotolni v prístavbe dva kotly na zemný plyn − Elektroinštalácia - svetelná aj motorická, ističe − Bleskozvod - komplet na streche − Vnútorný vodovod - teplej aj studenej vody, pozinkované potrubie − Vnútorná kanalizácia - z celého objektu podľa dispozície do verejnej kanalizácie, potrubie PVC − Vnútorný plynovod - zemný plyn je privedený iba do kotolne v prístavbe − Ohrev teplej vody - zásobníkový ohrievač v kotolni − Vybavenie kuchýň - v čase obhliadky bez vybavenia − Hygienické zariadenia a WC - štandardného vybavenia podľa dispozície, prevažne chýba, resp. je poškodené − Výťahy - nie sú − Naviac konštrukcie - nie sú.

POPIS PODLAŽÍ

Podzemné. Dispozícia je zrejmá z pôdorysu podlažia.

1. Nadzemné. Dispozícia je zrejmá z pôdorysu podlažia.

2. Nadzemné Dispozícia je zrejmá z pôdorysu podlažia.

TECHNICKÝ STAV Stavba na základe predložených dokladov a miestneho zisťovania znalca postavená v r. 1929 ako rodinný dom, s prístavbou a nadstavbou z r. 1987-1990, v rámci ktorej bol celý objekt rekonštruovaný a modernizovaný, v čase obhliadky dlhodobou neužívaná, s totálne zanedbanou údržbou, poškodená, bez funkčného vybavenia, odpojená od inžinierskych sietí, chýbajú nosné prvky krovu, jej ďalšie užívanie na akýkoľvek účel si bude vyžadovať kompletnú rekonštrukciu, modernizáciu a odstránenie poškodených časti stavby. Jej opotrebenie som stanovil analytickou metódou s určením predpokladanej životnosti prvkov a vybavenia odborným odhadom znalca. Časť stavebných konštrukcii a vybavenia je poškodená, miera poškodenia je zrejmá z tvorby koeficientu vybavenia stavby.

Drobná stavba: Prístrešok pri stavbe na parc. 217

POPIS STAVBY Jednoduchý prístrešok pristavaný k hlavnej stavbe podľa priloženej dispozície, jedna murovaná stena, jedna stena do átria murované piliere z betónových tvárnic s výplňovým murivom a s presklením, dve steny tvoria steny hlavnej stavby, bez stropu, krov pultové priehradové oceľové väzníky, krytina plechová, bez klampiarskych konštrukcii, podlahy terazzo, dvere hladké do átria. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná - Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - terazzo.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie dispozične má podlažie jeden priestor.

TECHNICKÝ STAV Prístrešok na základe prehlásenia zástupcu vlastníkov postavený v r. 1990 v rámci prístavby a nadstavby, so značne zanedbanou údržbou, jeho predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie bol stanovený odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Plot. Plot od suseda a od Záhradnej ulice na hranici parc. 220, betónový základ okolo stĺpikov, plot strojové pletivo na oceľových stĺpikoch, celková dĺžka plota 107,10 bm, výška výplne 1,50 m, v plote sú oceľové vráta s pletivom od záhradnej ulice, zriadený v r. 1990, na konci svojej životnosti, jeho predpokladaná životnosť bola stanovená odborným odhadom v zmysle metodiky na 40 rokov.

Vonkajšia úprava: Prípojka vody z vodomernej šachty pred budovou do suterénu, trasa neidentifikovaná v teréne, PE DN 40, celková predpokladaná dĺžka 7,10 bm, zriadená v r. 1990, v čase obhliadky neslúžila slúži svojmu účelu, jej predpokladaná životnosť bola stanovená odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na prípojke vody pred budovou, celkom 2,16 m3 obstavaného priestoru, v čase obhliadky neslúžila slúži svojmu účelu, jej predpokladaná životnosť bola stanovená odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie zo stavby do šachty verejnej kanalizácie pred budovou, PVC DN 200, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka cca. 10,50 bm, zriadená v r. 1990, v čase obhliadky neslúžila slúži svojmu účelu, jej predpokladaná životnosť bola stanovená odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Prípojka zemného plynu zo Záhradnej ulice cez záhradu do budovy, zemná PE DN 40, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 87,00 bm, zriadená v r. 1990, v čase obhliadky neslúžila slúži svojmu účelu, jej predpokladaná životnosť bola stanovená odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Spevnená plocha z asfaltbetónu pred budovou a na konci záhrady, slúži ako parkovisko, celková plocha 360,00 m2, v dobrom technickom stave, jej predpokladaná životnosť bola stanovená odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: Spevnená plocha z betónovej mazaniny za budovou v záhrade podľa priloženej situácie, celková plocha 180,00 m2, v technickom stave primeranom veku, jej predpokladaná životnosť bola stanovená odborným odhadom v zmysle metodiky na 50 rokov.