3 - izbový byt v Snine

Opis predmetu dražby

súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 5629, vedenom Okresným úradom Snina, Katastrálny odbor, Okres: Snina, Obec: Snina, Katastrálne územie: Snina a to:

–   byt č. 4 na 2. poschodí vo vchode 1 bytového domu, so súpisným číslom 1471, Popis stavby: bytový dom, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 5066/123,

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 73/705,

• spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 73/705, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 5066/123 o výmere 319 m², Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,

(ďalej len "Predmet dražby").

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby a Opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 4 v bytovom dome s. č. 1471 v Snine, Študentská 34

Popis bytu

Byt č. 4 sa nachádza v bytovom dome č. s. 1471 v Snine na Študentskej ulici č. 34, postavenom na pozemku - parcela č. 5066/123 v katastrálnom území Snina. Byt č. 4 sa nachádza v prvom vchode na druhom poschodí. Byt ku dňu hodnotenia - pôvodný je začatá rekonštrukcia, ktorá nie je ukončená. Byt je trojizbový s príslušenstvom a balkónom. Príslušenstvo tvorí: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a pivnica, ktorá sa nachádza v podzemnom podlaží. Pivnica nebola pri obhliadke sprístupnená. V byte je začatá rekonštrukcia. Jadro je štandardné - murované, kúpeľňa je s vaňou, umývadlom, kombi WC, obklad stien, pákové vodovodné batérie. Kuchyňa je s plynovým sporákom s elektrickou rúrou, nerezovým drezom, obkladom za kuchynskou linkou, pákovou vodovodnou batériou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere drevené, podlahy obytných miestností drevené parkety v ostatných miestnostiach dlažba. Orientácia obytných miestností bytu je na východ, západ. Byt je neudržiavaný, rekonštrukcia neukončená. V byte je zrealizovaná svetelná a zásuvková elektroinštalácia, rozvod teplej a studenej vody a rozvod zemného plynu. Vykurovacie telesá sú oceľové. Byt je neudržiavaný.

Popis bytového domu

Bytový dom č. s. 1471 v Snine na Študentskej ulici č. 34, je štvorpodlažný s troma nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné a spoločné priestory na troch nadzemných podlažiach sa nachádzajú jednotlivé bytové jednotky. Bytový dom má dva vchody v každom po 6 bytov (dva na podlaží), celkom 12 bytov v bytovom dome. V bytovom dome nie sú výťahy. V okolí bytového domu sa nachádzajú bytové domy, kostol a obchody. Bytový dom je murovaný so sedlovou strechou, krytina je pálená škridla, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom je zateplený a je nová fasáda z fasádnych zmesí. Spoločné - vchodové priestory sú upravené s novou vchodovou zostavou, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Bytový dom je napojený na centrálny rozvod tepla. Bytový dom bol postavený v roku 1956, ku dňu hodnotenia je dobre udržiavaný.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet          Podlahová plocha [m²]

4,17*4,12                                  17,18

4,20*4,18                                  17,56

4,17*3,43                                  14,30

4,15*2,46                                  10,21

1,42*4,15+1,16*2,15                     8,39

1,80*2,85-0,95*0,3                        4,85

Vypočítaná podlahová plocha       72,49

POZEMKY

Zastavaná plocha a nádvorie

Hodnotený pozemok – spoluvlastnícky podiel sa nachádza pod bytovým domom s. č. 1471 v okresnom meste Snina s počtom obyvateľov cca 20500 na Študentskej ulici. Bytový dom je štvorpodlažný, s jedným podzemným podlažím, v ktorom sa nachádzajú pivničné a spoločné priestory s troma nadzemnými podlažiami. Bytový dom je z dvoma vchodmi, po šesť bytov vo vchode (dva na podlaží) celkom 12 bytov v bytovom dome. Bytový dom je dobre udržiavaný, zateplený s novou fasádnou silikátovou omietkou. V mieste je možnosť napojenia sa na všetky inžinierske siete. V blízkosti sa nachádzajú bytové domy, obchody, kostol. Dostupnosť do centra mesta po mestských komunikáciách je veľmi dobrá peši do 20 min. Lokalita sa nachádza na Sídlisku I v okolí sa nachádzajú konfliktné skupiny obyvateľstva.